建设用地买卖合法吗？
一、建设用地买卖合法吗？
建社用地不能买卖，那是国家建社规划用地，不是个人征用土地
二、国有建设用地房屋可以买卖吗？
国有建设用地房屋可以买卖。如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。
三、上海农村集体建设用地可以买卖？
农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。
作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产。
四、公共建设用地可以买卖吗？
如果要转让土地使用权的，需要缴纳一定金额的土地出让金。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第3条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。”
第24条规定：“地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”
扩展资料：
划拨土地使用权转让有以下三个特点：
1、行政干预性强。由于划拨土地使用权与国家的产业政策有着密切联系，因此其转让须经土地行政主管部门审查并经有批准权的人民政府审批后才可有效，审查的内容包括转让双方的情况及转让协议是否合法、转让后用途及土地使用权类型是否符合规划和国家供地政策、土地权属是否清楚等。
这就是说在划拨土地使用权转让中行政管理机关虽然不是一方当事人，但十分重要，它不仅仅限于土地使用权办理变更登记手续，而还要进行之前的审查，只有存在它许可以后，划拨土地使用权转让行为才可发生。
2、不对称性。由于划拨土地使用权是一种特殊的土地使用权，因此，这种权利在市场中的转让也必须受不定期的条件限制，划拨土地使用权在流转过程中作为一个整体进行流通的情况极少，只有两个同时符合使用划拨条件的主体之间才存在着一个完整意义上的划拨土地使用权转移。
在多数情况下是受让方不符合使用划拨土地的条件，转让过程中要通过补办手续，将划拨土地使用权变为出让土地使用权或上缴划拨土地的收益金。
3、有偿性。2008年2月13日国土资源部发布了《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》，首先明确了企业国有划拨土地权益，承认划拨土地使用权是一种财产权。
这就为其流转提供了可靠的内部动力，国有划拨土地使用权人长时间使用土地不可能对土地没有投入，况且用地者在取得划拨土地时也并非是“无偿”，也付出了补偿、安置等相关费用。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第23条：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”
五、个人的建设用地可以买卖吗？
可以买卖，建设用地使用权可以买卖，但是需要按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
根据《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
根据《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
六、小学建设用地买卖合同
随着人口的增加和社会的发展，小学建设的需求也越来越大。因此，小学建设用地买卖合同成为了一个热门话题。在这篇博客文章中，我将介绍小学建设用地买卖合同的重要性以及相关的法律知识。
1. 小学建设用地买卖合同的意义
小学建设用地买卖合同是确保小学用地交易双方权益的重要法律文件。购买建设小学用地是一项长期且高风险的投资，所以确保合同的有效性和合法性非常重要。
这个合同的主要目的是明确双方的权利和义务，确保土地所有权的有效转移。通过签署买卖合同，卖方在将土地所有权转移给买方的同时，买方也需要支付约定的购买价格。
小学建设用地买卖合同还规定了买卖方的违约责任和法律救济措施。如果任何一方违反合同条款，对方可以采取法律手段来保护自己的权益，比如要求赔偿损失或要求合同的具体履行。
2. 小学建设用地买卖合同的必要条款
为了确保小学建设用地买卖合同的有效性和合法性，以下是其中一些必要的条款：
- 双方当事人信息：合同应包含双方当事人的详细信息，包括姓名、地址和联系方式。
- 土地描述：合同应明确描述土地的位置、面积以及其他必要的用地要求。
- 购买价格：合同应明确约定土地的购买价格，包括付款方式和时间安排。
- 土地权属：合同应明确土地的权属状况，确保卖方有权出售土地。
- 违约责任：合同应规定双方违约的具体责任和补救措施。
- 法律适用：合同应明确适用的法律和争议解决方式，以确保双方能够在法律框架下解决纠纷。
3. 小学建设用地买卖合同的法律风险
小学建设用地买卖合同涉及的法律风险主要是合同的无效性和合同违约问题。如果合同不符合法律规定或是双方未能履行合同条款，就可能导致合同无效。此外，如果买卖方违约，违约方可能需要承担法律责任。
为了避免法律风险，买卖双方应当充分了解相关法律知识并谨慎选择合同条款。如果不确定某些条款的含义或法律适用，建议咨询专业律师的意见。
4. 小学建设用地买卖合同的注意事项
为了确保小学建设用地买卖合同的有效性和合法性，以下是一些注意事项：
- 合同书面形式：合同应以书面形式存在，双方签字或盖章确认。
- 合同的明确性：合同应明确双方的权利和义务，避免模糊不清或强约束性的条款。
- 阅读合同细则：买卖双方在签署合同之前应仔细阅读合同细则，并对条款的含义和后果有清晰的理解。
- 合同的备份：建议双方保留一份合同备份，以备后续可能的争议解决。
总之，小学建设用地买卖合同是确保土地交易的有效性和合法性的重要文件。买卖双方应当了解相关法律知识，并遵循合同条款的约定。如果在合同履行过程中遇到问题，建议寻求专业律师的法律意见。
希望本篇博客能对小学建设用地买卖合同有所启发并提供帮助。如有任何疑问或意见，欢迎留言讨论。
七、小学建设用地买卖合同模板
小学建设用地买卖合同模板是指用于销售或购买小学建设用地的标准合同样本。在中国这个教育大国，小学的建设需要大量的用地，因此小学建设用地买卖合同成为了必不可少的法律文件。
小学的建设是社会发展的重要组成部分，也是培养下一代人才的基础。购买小学建设用地的合同要严格遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。小学建设用地买卖合同模板为双方当事人提供了一个完整的、可执行的合同范本。
小学建设用地买卖合同模板的主要内容：
- 合同背景：在这一部分，合同明确了双方当事人的身份和背景信息，包括出卖人和买受人的姓名、地址、法定代表人等基本信息。
- 合同条款：合同条款是合同的核心内容，包括转让标的、价格、付款方式、交付日期、违约责任等条款。
- 保证条款：这一部分约定了双方当事人的各项保证，如出卖人保证所出售的土地权属清晰，买受人保证按照合同的规定支付货款。
- 违约责任：当一方不履行合同义务时，另一方可以要求其承担违约责任。这一部分规定了违约方应承担的补偿金额和违约方案。
- 争议解决：如果合同中出现争议，双方可以通过协商解决，也可以通过仲裁或诉讼来解决。
小学建设用地买卖合同模板的制定有以下几点需要注意：
合同适用范围：
小学建设用地买卖合同模板适用于中国国内的小学建设用地买卖交易。在制定合同模板时，需要考虑到中国法律法规的要求，确保合同的合法有效。
语言表达：
小学建设用地买卖合同模板的语言应该简明扼要，避免使用复杂、模糊的词汇和句子。合同的双方当事人可能不具备专业法律知识，因此合同应该使用通俗易懂的语言。
相关法律法规：
制定小学建设用地买卖合同模板需要了解相关的法律法规，如国土资源法、城市规划法等。合同中的条款应该符合法律法规的规定，确保合同的合法性和可执行性。
格式规范：
合同模板应该按照规定的格式编写，包括字体、字号、标题等要求。格式的规范性可以提高合同的可读性和可理解性。
小学建设用地买卖合同模板的制定可以节省当事人的时间和精力，对于保护双方当事人的权益具有重要意义。双方当事人在签署合同之前应该详细阅读合同的内容，确保自己的权益不受侵犯。
总之，小学建设用地买卖合同模板是推动我国教育事业发展的重要法律文件。制定合同模板需要遵循法律法规，注重语言表达和格式规范，确保合同的合法性和可执行性。双方当事人在签署合同之前应该充分了解合同的内容，并在法律专业人士的指导下进行签署。
八、农村公益性建设用地可以买卖吗？
农村公益性建设用地不可以买卖，农村公益性建设用地也是划拨集体土地使用权土地，所有权归集体，但国家没有批准入市的相关政策，新的土地管理法只规定了集体土地工业用地可以入市，这是为了更好利用集体土地工业用地，农村公益性建设用地还是不能入市交易。
九、农用地出租做建设用地是否构成非法买卖土地罪？
农用地出租做建设用地构成了非法买卖土地罪，违反了土地管理法的相关规定。国家有规定土地的性质认何人和单位不许改变土地的性质。
十、非建设用地变更建设用地流程？
土地性质变更又称为土地变性，比较典型的是农用地转为建设用地。农用地转为建设用地应当符合以下程序和审批手续：
1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划；
2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。
3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。
4、用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。
5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
6、国土资源局拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案等土地审批文件，逐级报有权政府人民政府审批。